1.招标条件

招标项目******中学新建学生公寓运动场项目施工监理服务（项目名称）已由******改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以******中学新建学生公寓运动场项目可行性研究报告的批复冷发改办【2025】64号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为******中学，建设资金来自上级专项资金及地方财政资金（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为******中学。招标代理机构为******有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：******中学新建学生公寓运动场项目施工监理服务；

2.2 建设地点：******居委会，地处平安大道以西，育才西路以东；

2.3 项目基本情况：本项目建设两栋学生公寓楼及其地下停车场、体育运动场地等。其中新建两栋六层学生公寓楼，总建筑面积31801.97㎡，其中10#栋学生公寓层数6层，建筑面积6521.71㎡（含廊道面积646.32㎡）；12#栋学生公寓层数6层，建筑面积6521.71㎡（含廊道面积646.32㎡）；14#栋风雨操场建筑面积1408.55㎡；20#辅助用房建筑面积1767.00㎡；地下车库建筑面积15583㎡、8个篮球场约4945.92㎡、6个排球场约1737.06㎡，以及400米跑道运动场约16238.27㎡。建筑采用钢筋混凝土框架结构装配式建筑，本项目包括建筑工程、装饰工程、安装工程、室外附属(一中新校区整体218.3亩范围内未完成的所有附属工程，包括但不限于：道路、给排水、绿化园林、铺装、亮化、管道预埋、电气工程)等；

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为道路长度或者等级、桥梁长度或者跨度、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”）

2.4 标段划分：一个标段；

2.5 监理服务期限：从施工准备阶段开始，经施工阶段至缺陷责任期结束。（具体服务期配合施工，包括但不限于①施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期等阶段的监理服务工作②施工过程中环境保护和施工安全的监理③后续的相关服务。（本项目施工期365天，缺陷责任期730天）。

2.6 其他： /

（以上内容均由招标人根据招标项目具体情况自行填写）

3.招标范围

包括但不限于施工准备阶段、施工阶段、保修阶段与缺陷责任期阶段的全过程监理服务，包括质量控制、进度控制、安全管理、投资控制、组织协调、文明施工、合同管理等（具体的范围和内容以本招标文件中2.3条项目基本情况中的内容及初步设计、施工图纸为准）（系统从招标项目自动获取）；/（招标人根据项目情况补充填写）。

4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

（2）具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质（由招标人根据项目实际情况填写资质要求），资质证书处于有效期；

（3) 总监理工程师资格：具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）。拟任总监理工程师在娄底市行政区域内最多有?零个?1个作为总监理工程师的在建项目，且在娄底市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。

4.2 本次招标 □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

?不接受联合体投标

4.3 入围业绩要求：?不要求类似工程业绩；

?要求类似工程业绩：

4.3.1 企业类似工程业绩

?不要求类似工程业绩；

?要求近3年内完成过1个单项合同总建筑面积不少于15900㎡的房屋建筑工程监理业绩。

4.3.2 总监理工程师类似工程业绩

?不要求类似工程业绩；

?要求近年内完成过1个监理业绩。

注：类似工程业绩指标规模不高于招标项目选择指标或单项合同额的50%，年限要求一般为近3年，轨道交通项目可放宽至5年。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第6.4款。

4.4投标人可以就本招标项目上述标段中的/（具体数量）/个标段投标，但最多允许中标/（具体数量）/个标段（适用于分标段的招标项目）。

4.5其他 / 。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于详见外网公告（北京时间，下同）在湖南省工程建设招投标交易系统下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、最高投标限价、合同条款等。

5.2 招标人对招标文件、图纸的修改、澄清答疑在湖南省工程建设招投标交易系统发布，投标人自行下载。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为详见外网公告。请投标人登录湖南省工程建设招投标交易系统（电子招标投标交易平台名称）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过湖南省工程建设招投标交易系统（电子招标投标交易平台名称）递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。